News

09.00 05.07.2013 Податок на нерухомість

05/07/2013

З 2013 року набрала чинності ст.. 265 Податкового кодексу, якою запроваджено новий місцевий податок – податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

     Днями в приміщенні Вознесенської ОДПІ проведений брифінг начальником Вознесенської ОДПІ Манжелей Н.І. для представників ЗМІ на тему: «Запровадження податку на нерухоме майно».

     Наталя Манжелей розповіла, що платникоми такого податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової нерухомості. У разі перебування об’єкта житлової нерухомості:

-          у спільній частковій власності кількох осіб платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку

-          у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділеного в натурі, платником податку є одна з таких осіб – власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено  судом

-          у спільній сумісній власності кількох осіб і поділеного між ними в натурі платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.

• Чи вся площа житлової нерухомості, що перебуває у власності фізичної особи буде оподатковуватись?
• Згідно з підпунктом 265.3.1 пункту 265.1 статті 265 Податкового кодексу України базою оподаткування є житлова площа об’єкта житлової нерухомості. База оподаткування об’єкта житлової нерухомості, що перебуває у власності фізичної особи – платника податку, зменшується:

                                       - для квартири – на 120 кв.м.

                                       - для житлового будинку – на 250 кв.м.

Таке зменшення надається один раз за базовий податковий (звітний) період і застосовується до об’єкта житлової нерухомості, у якій фізична особа – платник податку зареєстрована в установленому законом порядку, або за вибором такого платника до будь-якого іншого об’єкта житлової нерухомості, який перебуває у його власності. Таким чином, квартира площею до 120 кв.м. та житловий будинок площею до 250 кв.м. не оподатковуються.

Юридичним особам пільга не надається.

• Які споруди не є об’єктами оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки?
• Не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки:

-          об’єкти житлової нерухомості, які перебувають у власності держави або територіальних громад (їх спільній власності)

-          об’єкти житлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначеного законом

-          будівлі дитячих будинків сімейного типу

-          садовий або дачний будинок, але не більше одного такого об’єкта на одного платника податку

-          об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним сім’ям , у яких виховується троє та більше дітей, але не більше одного такого об’єкта на сім’ю

-           гуртожитки

• Яка ставка податку на нерухоме майно?
• Ставки податку встановлюються за 1 кв.м. житлової площі об’єкта житлової нерухомості:

-          для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв.м., та житлових будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв.м., ставки податку не можуть перевищувати 1% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного (податкового) року

-          для квартир, житлова площа яких перевищує 240 кв.м., та житлових будинків, житлова площа яких перевищує 500 кв.м., ставка податку становить 2.7% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного (податкового) року.

• Як розрахувати податок, наприклад, якщо загальна площа квартири 200 кв.м., а житлова 180 кв.м.?
• У даному випадку пільгується площа 120 кв.м. та застосовується ставка 1% ( 11грн.47 коп. за 1 кв.м.). Розраховуємо суму податку: (180 кв.м. – 120 кв.м.) х 11.47 = 688 грн.20 коп.  
• Коли необхідно сплачувати податок?
• Фізичним особам протягом 60 днів із дня вручення податкового повідомлення – рішення, юридичним особам – авансовими внесками щокварталу до 30 числа, що настає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації..
• Чи правильно зрозуміли, що суму податку на нерухомість розраховує податкова?
• Саме так. Але платник податку має право звернутися до податкової для звірки даних по об’єкту оподаткування на основі документів, які підтверджують право власності на нерухомість.

На завершення зустрічі Наталя Іванівна наголосила: «Ми всі розуміємо, що цей податок для нашої країни новий. Його адміністрування має пройти стадію апробації, так як у людей виникає багато питань. Тому я нагадую, що уточнити всі нюанси уплати даного податку можна за телефонами 4-55-69, 4-12-62».

Всі новини →